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融信梅开三度319亿再夺福州地世茂557亿截胡抢相邻地块1

日期:2019-2-26(原创文章,禁止转载)

融信梅开三度3.19亿再夺福州地 世茂5.57亿截胡抢相邻地块

时间:2017-4-27 14:59:57 观点地产网讯:4月27日上午,福州出让5宗位于晋安区的普通商品住宅用地,土地出让总面积288亩,可建住宅建筑面积逾41万平方米,将以限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积的方式进行。

虽然当天参与竞拍的开发商多达21家,但融信颇有揽下桂湖地区4宗相邻宅地的意思,每宗地都在积极地举牌,最先开拍的桂湖垄头温泉小区地块一、二两宗地就由其夺下。

第三宗开拍的宗地2017-09号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的桂湖垄头苑地块一南平癫痫病康复医院,面积24227平方米(约合36.34亩),容积率1.0-2.1,建筑高中医如何去医治癫痫患者度60米以下(含60米),起始价2.2亿元,最高限价3.19亿元。

第四宗地是宗地2017-10号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的桂湖垄头苑地块二,面积42320平方米(约合63.48亩),容积率1.0-2.1,建筑高度60米以下(含60米),起始价3.84亿元,最高限价5.57亿元。

该两宗地块与前面已出让了的07、08号地块为相邻地块,地块一开拍,融信便带头举牌第一次报价,随后不断与融侨、世茂、碧桂园等胶着,最终再度以3.19亿加3.42万平方米的代价夺得09号地块。

但出乎意料的是,已拿下前面三宗地块,积极抢夺最后一宗地块的融信,却被世茂截胡。

最终世茂以5.57亿加5.58万平方米配建面积夺得10号桂湖垄头苑地块二,该地块可售面积为31447平方米。

业内分析指出,此次出让的07、08、09、10号四宗相邻地块,位于宦溪癫痫病中医怎么治疗镇桂湖地区垄头村,均属于住宅用地,总面积达到221.99亩,基本为净地,四地紧挨适合连片开发,且该四宗地块均位于福州重点打造的桂湖温泉旅游项目内,周边自然景观优美,还有温泉旅游小镇、水上乐园等,未来发展为市场所看好。

但稍显劣势的是,该地块处于福州城区北郊,主要依靠绕城高速,交通配套仍需要完善,同时周边生活配套并不多,居住氛围不够浓厚。同时周边住宅产品也较多,竞争会相对激烈,还位于陕州区看癫痫病哪家靠谱限购区域内,未来销售或许也会受到一定影响。

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